Pořízení nemovitosti je významný krok, který s sebou nese nejen radosti, ale i zodpovědnost. Jedním z klíčových aspektů této zodpovědnosti je zajištění majetku proti nepředvídatelným událostem. Pojištění nemovitosti představuje finanční ochranu vašeho domu či bytu a jeho vybavení v případě požáru, povodně, krádeže či jiných rizik. Zjistěte, jaké je nejlepší pojištění nemovitosti v roce 2025. Podíváte se na srovnání aktuálních nabídek a praktické tipy a rady, jak si vybrat to nejvhodnější pojištění nemovitosti pro vaše potřeby.
Jaké je nejlepší pojištění nemovitosti?
Univerzální odpověď neexistuje. To správné pojištění je totiž takové, které nejlépe odpovídá vaší konkrétní situaci — tedy typu nemovitosti, jejímu umístění, vybavení a tomu, co od pojištění očekáváte. Aby pro vás byl výběr jednodušší, připravili jsme přehled toho nejdůležitějšího, na co se zaměřit:
- Rozsah krytí
Nejdůležitější je vědět, jaká rizika vaše pojistka pokrývá. Standardně jde o škody způsobené požárem, povodní, vichřicí, krupobitím, výbuchem plynu nebo vandalismem. Některé pojišťovny nabízejí i ochranu proti zemětřesení nebo pádu stromu — záleží na konkrétním balíčku.
- Pojistné limity
Zkontrolujte, zda částky uvedené ve smlouvě odpovídají reálné hodnotě vaší nemovitosti a vybavení. Pokud máte nemovitost podpojištěnou, může to znamenat, že při škodě dostanete výrazně méně, než potřebujete na opravu.
- Výluky
Každá pojistka má tzv. výluky — situace, kdy pojišťovna škodu neuhradí. Například škody způsobené dlouhodobou neúdržbou nebo závady, o kterých jste věděli, ale neřešili je. Proto se vyplatí si podmínky pečlivě přečíst.
- Doplňková pojištění a služby
Hodit se vám může třeba pojištění odpovědnosti (např. když vytopíte sousedy), asistenční služby (pomoc při zaklapnutých dveřích nebo prasklém potrubí), nebo pojištění domácnosti, které kryje vybavení uvnitř domu/bytu.
- Spolehlivost pojišťovny a zkušenosti klientů
Než se rozhodnete, podívejte se na recenze a zkušenosti ostatních. Důležitá je nejen cena, ale hlavně to, jak pojišťovna reaguje, když dojde na řešení škody — rychlost, ochota a férový přístup se v těžké situaci opravdu počítají.
Nejlepší pojištění nemovitosti je to, které vás efektivně ochrání proti reálným hrozbám a zároveň vám nebude dělat vrásky při vyřizování pojistné události. Vyplatí se nespoléhat jen na cenu, ale dívat se i na kvalitu služeb a spokojenost ostatních zákazníků.
Přehled nejlepších nabídek pojištění
Když vybíráte pojištění nemovitosti, nestačí se dívat jen na cenu. Je důležité vědět, co všechno vám pojištění opravdu pokryje a co už ne. V této přehledné tabulce najdete srovnání několika oblíbených produktů, které patří mezi nejlépe hodnocené na trhu v roce 2025.
| Pojišťovna | Název produktu | Základní krytí | Bonusy a výhody |
| Direct pojišťovna | Majetek | Požár, voda, krádež, vandalismus | Možnost měsíční platby |
| Allianz | MůjDomov | Požár, povodeň, zemětřesení, vandalismus | Bonusy za bezeškodní průběh |
| ČSOB pojišťovna | Náš Domov | Pád stromu, přepětí, povodeň, krádež | Pojištění odpovědnosti v ceně |
| Generali česká | Můj majetek | Voda, požár, krádež, vandalismus | Záruka rychlého plnění |
| Kooperativa | Domov Plus | Požár, povodeň, vichřice, krádež | Asistence 24/7 zdarma |
💡Tip: Pro zjištění ceny je vhodné použít online kalkulačky pojišťoven nebo srovnávačů, abyste získali nabídku šitou na míru. Ceny se liší podle typu nemovitosti, lokality a požadovaného krytí.
Direct pojišťovna — Majetek
Direct nabízí jednoduché a přehledné pojištění bez limitů, což znamená, že nehrozí podpojištění. Kromě základního krytí si můžete připojistit kola, mazlíčky, zdravotní pomůcky nebo odpovědnost. Asistenční služby jsou součástí pojištění.
Allianz — MůjDomov
Allianz poskytuje komplexní krytí rizik včetně živelních pohrom a nabízí bonusy za bezeškodní průběh. Pojištění odpovědnosti má limity až do 20 milionů Kč a nonstop asistenci.
ČSOB pojišťovna — Náš Domov
ČSOB zahrnuje do základního krytí i technické poruchy a nabízí pojištění odpovědnosti v ceně. Klienti mohou získat slevu až 18 % za bezeškodní průběh a využít cykloasistenci nebo pozáruční opravy spotřebičů. Máte na výběr také ze 3 plánů — Standard, Dominant a Premiant.
Generali Česká — Můj majetek
Generali Česká pojišťovna nabízí krytí technických poruch a estetických škod do 100 000 Kč. Speciálním bonusem je krytí finančních ztrát v důsledku nefunkčnosti fotovoltaické elektrárny.
Kooperativa — Domov Plus
Kooperativa poskytuje široké krytí živelných pohrom a nabízí asistenční služby 24/7 zdarma. Klienti mohou získat slevu až 25 % za sjednání pojistky ve výstavbě a až 20 % za bezeškodní průběh.
Na co si dát pozor při výběru pojištění nemovitosti?
Pojištění nemovitosti je něco, co si často sjednáváme s pocitem „hlavně ať už to je“. Jenže právě tady se vyplatí chvilku zpozornět. Špatně zvolená pojistka vám může ve výsledku víc uškodit než pomoct — zvlášť když dojde ke škodě. Na co si dát největší pozor?
- Hledání jen podle ceny
Jasně, nízká cena zní lákavě. Ale levné pojištění často kryje jen základní rizika, a když přijde větší škoda, zjistíte, že vám pojistka nestačí. Hledejte spíš dobrý poměr cena/výkon — tedy co všechno za své peníze opravdu dostanete.
- Příliš nízké pojistné limity
Pokud je vaše nemovitost podpojištěná, pojišťovna vám při větší škodě nevyplatí celou částku potřebnou na opravu. Ujistěte se, že pojistné limity odpovídají aktuální hodnotě nemovitosti i jejího vybavení.
- Nepozornost vůči výlukám
Výluky jsou situace, kdy pojišťovna škodu neproplatí — například škody způsobené dlouhodobou vlhkostí, špatnou údržbou nebo úmyslným poškozením. Každá pojišťovna má výluky trochu jiné, proto je důležité je opravdu číst a chápat.
- Nepřečtené pojistné podmínky
Smlouva je jedna věc, ale skutečné podmínky najdete až v dokumentu zvaném pojistné podmínky. Dozvíte se tam třeba, jak hlásit škodu, jaké máte lhůty a co je potřeba doložit. Věnujte jim pár minut — vyplatí se to.
Nejlepší pojištění bytu vs. nejlepší pojištění rodinného domu
Ačkoli se to na první pohled nezdá, pojistit byt a dům není úplně to samé. Každý typ nemovitosti má totiž svá specifika.
Pojištění bytu
- Pojišťuje se samotná bytová jednotka (např. podlahy, stěny, příčky).
- Součástí bývá i podíl na společných částech domu (chodby, střecha, sklepy…).
- Doporučuje se přidat pojištění domácnosti — kryje vše, co máte uvnitř (nábytek, elektronika, oblečení).
- Myslete i na pojištění odpovědnosti — například když praskne hadička od pračky a vytopíte sousedy.
Pojištění rodinného domu
- Kromě hlavní budovy je dobré zahrnout i vedlejší stavby (garáž, dílna, pergola), oplocení, zahradní vybavení a případně studnu nebo bazén.
- Vyplatí se připojistit se proti živelným pohromám — vichřice, krupobití, záplavy, sesuv půdy apod.
- Často je vhodnější zvolit komplexnější krytí, protože škody bývají rozsáhlejší a náročnější na opravu.
💡Tip: Víte, jaké jsou podmínky hypotéky a jak si její splácení usnadnit?
Jaké faktory ovlivňují cenu pojištění nemovitosti?
To, kolik budete platit za pojištění záleží na individuálním výpočtu. Pojišťovny mají své kalkulačky. Cena pojištění nemovitosti je ovlivněna mnoha faktory, mezi které patří:
- Lokalita nemovitosti: Rizikovější oblasti (například s častějšími povodněmi nebo vyšší kriminalitou) mohou mít dražší pojištění.
- Typ stavby: Zděné domy bývají levnější na pojištění než dřevostavby.
- Velikost nemovitosti: Čím větší nemovitost, tím vyšší pojistná částka a zpravidla i cena pojištění.
- Stáří a stav nemovitosti: Novější a lépe udržované nemovitosti bývají levnější na pojištění.
- Vybavení nemovitosti: Hodnota vybavení ovlivňuje výši pojistné částky pro pojištění domácnosti.
- Zabezpečení nemovitosti: Kvalitní zabezpečovací systémy mohou snížit cenu pojištění.
- Výše spoluúčasti: Vyšší spoluúčast znamená nižší pojistné, ale v případě škody zaplatíte více z vlastní kapsy.
Sjednání pojištění nemovitosti online
V roce 2025 je sjednání pojištění nemovitosti online nejen běžné, ale také výhodné. Už nemusíte chodit na pobočku nebo telefonovat – během několika minut si můžete z pohodlí domova porovnat nabídky, vyplnit formulář a mít hotovo.
Mnoho pojišťoven navíc motivuje klienty slevami za online sjednání. Například:
- ČSOB Pojišťovna nabízí slevu, pokud si pojistku sjednáte online.
- Direct pojišťovna zase slibuje rychlé uzavření bez zbytečných papírů a možnost správy pojistky přes mobil.
- Allianz a Kooperativa umožňují online sjednání i s možností přizpůsobení rozsahu krytí podle vašich potřeb.
Při výběru pojištění nemovitosti důkladně zvažte své potřeby, porovnejte nabídky různých pojišťoven a zaměřte se nejen na cenu, ale i na rozsah krytí a spolehlivost pojišťovny. Využijte online srovnávače a kalkulačky pro získání přehledu o aktuálních nabídkách. Pokud si nejste jisti, neváhejte kontaktovat pojišťovacího poradce a vyžádat si individuální nabídku.
💡Tip: Zjistěte, komu a proč se vyplatí životní pojištění.
